法拍项目决策模型
适用于住宅、商铺、工业厂房、土地等司法拍卖标的，重点判断参拍价值、最高出价和处置风险。
特殊资产万亿 QBS 运营系统 / 决策驾驶舱
特殊资产项目决策与会诊中心
围绕特殊资产项目，形成线索进入、资料识别、风险判断、价值评估、总部会诊和推进复盘的统一节奏。系统负责形成判断框架，最终决策由专家确认。
所属总系统
QBS
特殊资产万亿运营系统
当前阶段
决策
初筛 / 会诊 / 报告
大模型输出
A-D
评级、风险、缺口、策略
QIXING BEIDOU AI
柒星北斗大模型
债权收购决策模型
适用于银行、AMC、机构转让债权，重点判断抵押物价值、查封顺位、执行阶段和报价空间。
企业纾困项目研判模型
识别持续经营基础、债务压力、司法风险、资料缺口与是否值得进入专业会诊。
并购增长决策模型
面向希望被并购、引入战略投资或寻找产业买方的企业，预判并购机会、核心价值与增长路径。
资产货源雷达
查看自动化货源系统输出的公开货源，并导入项目库继续判断。
项目提报 / 工作台
用于录入项目、上传资料、查看初筛结果、总部反馈和项目状态。
项目列表
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法拍项目决策模型
法拍项目操作引导
先把法拍链接、截图、公告和评估报告录入系统，形成标的初筛卡；再按六个步骤推进：选房看样、尽职调查、资金与保证金、出价竞拍、付款过户、腾退交付。
系统将结合一拍、二拍、变卖阶段，判断是否等待流拍、是否提前锁定资金或建议放弃。
填写评估价、起拍价、市场参考价和隐形成本后，生成建议最高报价区间。
围绕周边成交活跃度、出租能力、转售难度、用途限制和潜在接盘人判断退出能力。
重点排查产权不清、长期占用、租赁复杂、税费不明、无法过户、重大诉讼或执行障碍。
标的录入与快速初判
先粘贴法拍详情链接，系统自动采集并识别基础数据
链接优先，图片与公告作为识别失败后的补充；关键字段仍需人工确认。
当前状态尚未录入标的建议先粘贴官方法拍详情链接。
快速初判是否值得尽调先给结论、价格空间、风险和下一步动作。
智能研判QBS 法拍决策引擎先采集链接信息，再生成风险判断和下一步行动。
上传法拍截图后，系统将在这里生成是否值得尽调的快速初判、资料缺口和风险提示。
当前阶段行动指引
当前：标的信息初筛
先确认拍卖平台、公告、标的基本信息和看样安排。资料缺口没有补齐前，不建议缴纳保证金。
当前进度准备阶段
- 确认官方平台、法院公告和拍卖阶段。
- 补齐标的、价格、税费和占用信息。
- 来源不真实或公告信息缺失。
- 只看起拍折扣，忽略产权与交付风险。
- 基础资料完整。
- 明确是否值得投入尽调成本。
六步行动路线图
每一步完成后勾选；未达到完成标准，不建议进入下一步本步目标
从大量标的中锁定 1-3 个值得继续投入时间和成本的候选项目。
必须完成
- 确认司法拍卖平台、执行法院、拍卖阶段和公告真实性。
- 记录起拍价、保证金、加价幅度、竞买资格、看样时间。
- 实地看样并拍照，记录房屋现状、占用情况和周边环境。
重点风险
- 非官方链接或公告信息不完整。
- 只看折扣，不看位置、用途和流通性。
完成标准
- 已获得官方公告、标的调查表和现场看样记录。
- 能够说明该标的为何值得进入尽调。
本步目标
把未知风险变成可验证事项，判断房产能否取得、使用和再次处置。
必须完成
- 核验权属、抵押、查封顺位、租赁、居住权和占用状态。
- 核验税费承担、物业及水电欠费、已知瑕疵和腾退责任。
- 用法院公告、实地看样、物业和周边成交交叉验证。
重点风险
- 长期租赁、老人占用、居住权或法院不负责腾退。
- 税费承担模糊、产权瑕疵或买受资格受限。
完成标准
- 形成书面风险清单，所有重大风险均有证据或处理预案。
- 能够明确回答“最坏情况下会损失什么”。
本步目标
确认中拍后能够在法定期限内完成付款、税费和交付成本支付。
必须完成
- 确定全款或按揭路径，取得银行额度或资金证明。
- 测算保证金、尾款、买卖双方税费、欠费和腾退维修预留。
- 使用右侧资金测算确定最高报价和现金流峰值。
重点风险
- 中拍后贷款无法获批，尾款逾期导致悔拍。
- 遗漏卖方税费、土地出让金或大额腾退成本。
完成标准
- 资金已落实，付款时间表明确。
- 最高报价已写下，任何情况下不得突破。
本步目标
按既定纪律执行报价，在安全边际内取得标的，或者理性退出。
必须完成
- 提前登录平台并确认保证金、网络、账号和竞买人信息。
- 执行预设加价策略，持续核对当前价与最高报价差额。
- 保存竞拍记录和成交结果。
重点风险
- 临场情绪导致突破最高报价。
- 竞买人信息错误，影响后续产权登记。
完成标准
- 未突破最高报价；未中拍也视为正确执行。
- 中拍后已立即启动尾款和过户材料准备。
本步目标
在公告期限内完成付款、取得法律文书并完成产权转移登记。
必须完成
- 按期限缴纳尾款，保留全部付款凭证。
- 领取《拍卖成交确认书》《成交裁定书》《协助执行通知书》等核心文书。
- 办理税费核定、缴纳及产权转移登记。
重点风险
- 尾款逾期导致保证金损失和重新拍卖差价责任。
- 税费核定或买受资格问题阻碍过户。
完成标准
- 产权已登记至买受人名下。
- 所有税费和付款凭证已归档。
本步目标
真正取得并控制资产，完成使用、出租、出售或运营准备。
必须完成
- 推进清场腾退、钥匙交接、物业和水电燃气变更。
- 完成维修整改、出租或再次出售方案。
- 复盘真实成本、周期、风险偏差和最终收益。
重点风险
- 腾退周期远超预期，持续产生资金占用成本。
- 维修和再次处置价格低于测算。
完成标准
- 资产已实际控制并具备使用或处置条件。
- 项目复盘已进入 QBS 案例库。
DEBT MODEL / 债权收购
债权收购决策模型
把债权结构、债务人、担保/抵押物、司法进程和报价边界放进同一张判断表，先判断回收确定性，再判断是否值得收购。
当前初判
待评估
录入后生成债权初判
债权结构
本金、利息、担保、转让条件
先确认债权是否真实、可转让、可解释。
债务人情况
主体状态、涉诉、偿债能力
判断债务人是否仍有经营资产或可执行线索。
抵押物/担保
价值、顺位、查封、可处置性
抵押物决定安全垫、退出路径和风险是否可控。
司法阶段
诉讼、执行、拍卖、终本
判断回收路径、周期和下一步动作。
录入债权资料后，系统将在这里生成初判、风险点、缺失资料和下一步动作。
债权作战推演
债权穿透研判图
从清单初筛、债权收购，到执行处置、拍卖变现与法拍模型衔接。
收购前判断
投后处置
COMPANY RESCUE / ENTRY ASSESSMENT
企业纾困项目研判模型
先判断企业是否仍有持续经营基础、是否值得投入深度尽调与会诊，再由律师、财税、投资人或重整专业人士在各自职责范围内承接后续专业工作。
当前初评
待评估
提交企业资料后生成入局判断
服务边界
本模块输出风险、资料缺口、会诊建议与路径适用性判断，不承诺融资、化债、预重整、司法重整或交易执行结果。
提交企业情况1
初步识别2
风险与资料缺口3
判断是否值得会诊4
专业服务另行承接5
法律程序、财税处理、资金安排与交易执行，必须在深度尽调后由具备资质和经验的专业主体另行承接。
M&A GROWTH / V1 ENTRY
并购不是为了重组，而是为了增长。
企业资料进入系统后，先判断有没有被并购的机会、真正值得购买的是什么、价值对哪类买方成立，以及未来 90 天应该如何准备。
整体出售
控股权转让
战略投资
产业合作后并购
识别企业是否具备进入并购准备阶段的基本条件，不把资料不足包装成乐观结论。
从利润、客户、渠道、技术、牌照、团队和区域入口中提炼可验证的并购价值。
说明目标企业能补买方什么短板，优先形成买方类型画像，而不是虚构具体买方名单。
围绕资料、确权、财务规范、价值表达和接洽策略，给出分阶段推进动作。
V1 最小闭环
先把“有没有机会”判断清楚
第一阶段聚焦卖方企业的并购机会预判与战略制定。系统将逐步接入并购准备度、并购吸引力、买方匹配度和重大风险门槛。
准备度现在能不能进入并购准备
吸引力有没有值得别人购买的能力
匹配度对哪类买方能够形成增长
ASSET RADAR / 公开货源桥接
资产雷达
汇总自动化资产货源系统生成的公开 AMC 货源，先进入货源池预览，再按需导入 QBS 项目库进行初筛、会诊和跟进。
桥接货源0自动化系统输出
已入项目库0按指纹 / URL 去重
生成时间-asset-radar-bridge.json
正在读取资产雷达货源。
新建项目
先录入操盘手能快速提供的信息，系统会生成初筛占位结果。后续可在项目详情中补充资料、会诊意见和跟进记录。